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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON MODERNE AVEC PISCINE - LE POUCH Coup de cœur assuré ! Charmante maison contemporaine (80m²) avec 3 chambres, salon/séjour lumineux et cuisine aménagée. Garantie décennale RT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 106 699 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 140 779 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bitVj Actuel
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282 000 € | - |
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#b7z6u
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282 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De La Poste | 124 330 € | 82 m² | 1 516 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 15/09/2025 | 10 Imp Des Colverts | 393 000 € | 76 m² | 5 171 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 12/08/2025 | 57 Rte De Villeneuve | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Gourbets | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 25/06/2025 | 50 All Du Mont | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 13/06/2025 | 286a Mayne Pauvre | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 56 Rue Des Chevreuils | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 23 Ham De L Ombriere | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Grand Cerf | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |