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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesA 10 mn à vélo de maubuisson et quelques kilomètres du bourg de Carcans, agréable maison composée d'une pièce de vie de plus de 50m² intégrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 367 332 € | 42 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 61 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 96 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 136 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 178 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carcans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP8ba Actuel
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337 500 € | - |
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#agtSD
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335 000 € | -0,7% |
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#btafS
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335 000 € | -0,7% |
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#aifzb
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367 000 € | +8,7% |
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#akpVy
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335 000 € | -0,7% |
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#b99FA
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335 000 € | -0,7% |
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#b7z6k
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317 000 € | -6,1% |
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#bnzwj
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335 000 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T6 CARCANS PLAGE
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS PLAGE |
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS PLAGE
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CARCANS PLAGE |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à CARCANS |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 13 Rte De Lacanau | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |
| 12/06/2026 | 774 Rte De Saint Laurent | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/05/2026 | 5 Av De Maubuisson | 389 200 € | 118 m² | 3 298 € |
| 23/04/2026 | 1 Imp Des Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 17/04/2026 | 876 Rte De Brach | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 14/04/2026 | 38 All Des Cavalles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Du Bois De L Ocean | 589 600 € | 104 m² | 5 669 € |
| 23/03/2026 | 1 Imp Du Rucher | 382 550 € | 110 m² | 3 478 € |
| 12/03/2026 | 10c Rte Philibert | 293 070 € | 88 m² | 3 330 € |
| 02/03/2026 | 126 Av De Maubuisson | 348 500 € | 101 m² | 3 450 € |
| 19/02/2026 | 249 Couyrasseau | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 30/01/2026 | 71 Rue Du Marais | 335 850 € | 86 m² | 3 905 € |
| 13/01/2026 | 83 Rue Du Pic Vert | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 06/01/2026 | 9 Av Des Dunes | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |