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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du lac de Maubuisson et 30 minutes de l’océan, découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2011,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 443 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS PLAGE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btafS Actuel
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335 000 € | - |
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#agtSD
|
335 000 € | - |
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#aifzb
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367 000 € | +9,6% |
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#akpVy
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335 000 € | - |
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#b99FA
|
335 000 € | - |
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#aP8ba
|
337 500 € | +0,7% |
|
#b7z6k
|
317 000 € | -5,4% |
|
#bnzwj
|
335 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 10/12/2025 | 34 Rte De La Barrade | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De La Poste | 124 330 € | 82 m² | 1 516 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 25/06/2025 | 50 All Du Mont | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Grand Cerf | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |