225 300 €
T3
50 m²
CARANTEC
29660
+51%
vs marché
4 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 300 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 729 €
Prix net vendeur
214 571 €
Frais de notaire
+16 543 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 843 €
Capital à emprunter
241 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 28 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 40 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 64 582 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 91 462 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 119 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARANTEC ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 22/11/2025 | 1 Rue De Lolory | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue De Kermenguy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Parc Ar Roc H | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 39 m² | 55 631 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Coet Logon | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Jean Bart | 112 170 € | 56 m² | 2 003 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Forbin | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Michel Creach | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Bouvet | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 05/11/2024 | 40 Rte De La Grande Greve | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/10/2024 | 6985i Rte De Pen Al Lann | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Marechal Foch | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 09/04/2024 | 32ter Rue De Ker Avel | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 23/03/2024 | 32b Rue De Ker Avel | 55 000 € | 57 m² | 965 € |