224 500 €
T3
50 m²
CARANTEC
29660
+50%
vs marché
4 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
236 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 690 €
Prix net vendeur
213 810 €
Frais de notaire
+16 490 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 990 €
Capital à emprunter
240 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 28 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 40 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 64 269 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 91 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 119 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARANTEC ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARANTEC
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224 500 € | 4 490 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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224 500 € | 4 490 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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224 500 € | 4 490 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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224 500 € | 4 490 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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223 760 € | 4 475 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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223 760 € | 4 475 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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223 760 € | 4 475 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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225 300 € | 4 506 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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225 300 € | 4 506 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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225 300 € | 4 506 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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227 900 € | 3 798 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 12 Rue De Lolory | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 27/02/2026 | 40 Rte De La Grande Greve | 143 950 € | 65 m² | 2 215 € |
| 25/02/2026 | 42 Rue Pasteur | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 20/01/2026 | 6990l Pen Al Lan | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/12/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 22/11/2025 | 1 Rue De Lolory | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue De Kermenguy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Parc Ar Roc H | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 39 m² | 55 631 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Coet Logon | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Jean Bart | 112 170 € | 56 m² | 2 003 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Forbin | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Michel Creach | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Bouvet | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 05/11/2024 | 40 Rte De La Grande Greve | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |