225 300 €
Bien
70 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 219
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
NEUF
CARANTEC (29660)
Jardin
Garage
iad France - Philippe Labit () vous propose : Maison T3 Neuve avec Jardin Privatif à Carantec Offrez-vous cette magnifique maison de plain-pied de 70 m² environ avec son jardin pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 729 €
Prix net vendeur
214 571 €
Frais de notaire
+16 543 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 843 €
Capital à emprunter
241 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 59 542 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 84 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
9 240 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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