Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 321 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAPINGHEM
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 900 € | 3 109 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
134 500 € | 3 057 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |