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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Exclusivité Appartement de type 2 situé dans une résidence récente, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains (douche, vasque, WC), chambre. Balcon d'environ 9m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPINGHEM
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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142 650 € | 2 642 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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145 000 € | 2 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LOMME
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |
| 28/09/2023 | 20 Av Nelson Mandela | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 10/08/2023 | 1 Av Nelson Mandela | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |