Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Superbe T2 de 40m² avec Balcon et Parking – Proche Métro St Philibert & Hôpital[PARTICULIER À PARTICULIER] Idéalement situé à Capinghem au cœur du quartier Humanicité et à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOMME
|
134 500 € | 3 057 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
133 985 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOMME
|
139 900 € | 3 109 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPINGHEM
|
130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 16 Av Nelson Mandela | 146 500 € | 47 m² | 3 117 € |
| 04/02/2026 | 3 Av Nelson Mandela | 111 220 € | 41 m² | 2 713 € |
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 22/05/2025 | 1 Pl Gandhi | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |