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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Quartier Humanicité, à proximité du métro, en résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 d'une surface de 44,25 m² situé au 4ème étage avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 16 786 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capinghem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 16 Av Nelson Mandela | 146 500 € | 47 m² | 3 117 € |
| 04/02/2026 | 3 Av Nelson Mandela | 111 220 € | 41 m² | 2 713 € |
| 06/11/2025 | 1 Av Nelson Mandela | 162 750 € | 62 m² | 2 625 € |
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 22/05/2025 | 1 Pl Gandhi | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 176 400 € | 64 m² | 2 756 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |