Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPINGHEM
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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142 650 € | 2 642 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LOMME
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142 800 € | 2 596 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LOMME
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143 000 € | 2 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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143 000 € | 2 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |
| 28/09/2023 | 20 Av Nelson Mandela | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |