Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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121 000 € | 2 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |
| 28/09/2023 | 20 Av Nelson Mandela | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |