Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Lomme, logé au sein du Quartier Humanicité, à deux pas de l’hôpital Saint Philibert et du métro (ligne 2), découvrez ce T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 080 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAPINGHEM
|
189 800 € | 2 673 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPINGHEM
|
189 800 € | 2 673 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPINGHEM
|
189 800 € | 2 673 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
194 000 € | 3 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPINGHEM
|
183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPINGHEM
|
183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPINGHEM
|
183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOMME
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOMME
|
199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOMME
|
199 800 € | 3 386 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
199 800 € | 2 775 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOMME
|
200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |