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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
CAPINGHEM, au pied du métro, venez découvrir ce joli appartement lumineux de type 3 d'une surface de 71,54 m². Salon-séjour lumineux, cuisine équipée, 2 belles chambres ainsi qu'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 23 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 592 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 54 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 77 072 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capinghem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPINGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Av Nelson Mandela | 162 750 € | 62 m² | 2 625 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue Abbe Pierre | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 176 400 € | 64 m² | 2 756 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue Abbe Pierre | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |