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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 22 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 33 310 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 52 450 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 470 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 150 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAPINGHEM
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183 000 € | 3 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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T3 CAPINGHEM
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T3 LOMME
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184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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185 900 € | 2 951 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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T4 LOMME
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179 990 € | 2 812 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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T3 LOMME
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179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPINGHEM
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179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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186 750 € | 3 061 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |