57 000 €
T2
42 m²
CAPESTANG
34310
-16%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 2 pièces • 42 m²
CAPESTANG (34310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 7 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 10 563 € | 3,53% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 16 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 23 643 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 31 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, CAPESTANG ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CAPESTANG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPESTANG
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57 000 € | 1 357 € | 42 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 42 m² à CAPESTANG |
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T2 CAPESTANG
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57 000 € | 1 357 € | 42 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 42 m² à CAPESTANG |
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T2 CAPESTANG
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57 000 € | 1 357 € | 42 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 42 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Chevreuil | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 19/06/2026 | 6 Imp Du Canal | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 11/06/2026 | 32 Rue Lucien Salette | 124 000 € | 57 m² | 2 175 € |
| 27/05/2026 | 5 Pl Du Theron | 85 700 € | 40 m² | 2 143 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue Gambetta | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 22/05/2026 | 111 Rue Louis Aragon | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 16/04/2026 | 2 Rue Lucien Salette | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Mirabeau | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 16/10/2025 | 7b Imp Du Commerce | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Gigiry | 126 350 € | 30 m² | 4 212 € |
| 11/09/2025 | 17b Crs Belfort | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Lucien Salette | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 95 450 € | 44 m² | 2 169 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Ignace Mallet | 97 030 € | 43 m² | 2 257 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Rouget De L Isle | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |