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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22639 Maison de caractère rénovée – 190 m² – 5 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 29 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 42 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 67 606 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 95 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 125 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPENDU ↗ +1.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPENDU
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235 900 € | 1 242 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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235 900 € | 1 242 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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235 900 € | 1 242 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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235 400 € | 1 338 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPENDU
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238 000 € | 1 253 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AZILLE
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233 200 € | 1 296 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPENDU
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239 900 € | 1 283 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPENDU
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239 900 € | 1 283 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPENDU
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239 900 € | 1 283 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T5 COMIGNE
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229 000 € | 1 218 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 COMIGNE
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229 000 € | 1 218 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 COMIGNE
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229 000 € | 1 218 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T8 MOUX
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219 000 € | 1 203 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 AZILLE
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215 000 € | 1 215 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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215 000 € | 1 215 € | 177 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 67 Av Des Anciens Combattants | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |
| 24/10/2023 | 5b Che De Mayrac | 242 000 € | 169 m² | 1 432 € |