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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À VENDRE à CAPENDU (Aude - 11) - Maison de 140 m² avec espaces indépendants, piscine au sel et triple accès Cette maison individuelle d'environ 140 m² se distingue par une organisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 27 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 40 806 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 64 146 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 90 966 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 118 926 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capendu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP7Gt Actuel
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224 000 € | - |
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#bGdZa
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224 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAPENDU
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224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CAPENDU |
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T5 CAPENDU
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224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CAPENDU |
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T5 MONTBRUN DES CORBIERES
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225 000 € | 1 286 € | 175 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 175 m² à MONTBRUN DES CORBIERES |
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T5 MONTBRUN DES CORBIERES
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225 000 € | 1 286 € | 175 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 175 m² à MONTBRUN DES CORBIERES |
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T6 LA REDORTE
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228 000 € | 1 510 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LA REDORTE |
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T6 LA REDORTE
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228 000 € | 1 510 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LA REDORTE |
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T6 LA REDORTE
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228 000 € | 1 490 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LA REDORTE |
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T6 LA REDORTE
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228 000 € | 1 490 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LA REDORTE |
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T6 LA REDORTE
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228 000 € | 1 490 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LA REDORTE |
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228 000 € | 1 490 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LA REDORTE |
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T7 FONTCOUVERTE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à FONTCOUVERTE |
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T6 AZILLE
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217 000 € | 1 400 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à AZILLE |
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T6 AZILLE
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217 000 € | 1 400 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à AZILLE |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 1b Che De Mayrac | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 03/04/2025 | 67 Av Des Anciens Combattants | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 28/03/2025 | 24b Rue Des Crozes | 237 670 € | 134 m² | 1 774 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |
| 30/10/2024 | 37ter Av Des Anciens Combattants | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Du Chantier | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue De La Mairie | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Du Pic De Nore | 217 550 € | 138 m² | 1 576 € |