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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Exclusif : Adresse confidentielle en première ligne, idéalement située derrière la dune de la mythique plage du Santocha. Cette élégante villa landaise, à l’architecture authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 434 €/mois | 52 830 €/mois | 1 464 456 € | 151 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 797 €/mois | 38 779 €/mois | 1 535 640 € | 222 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 1 666 080 € | 353 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 1 818 960 € | 506 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 982 100 € | 669 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAPBRETON
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 386 000 € | 9 365 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 343 000 € | 9 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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1 325 000 € | 7 486 € | 177 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |