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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
TERRAIN + MAISON. 40% D' EMPRISE AU SOL. EN POSITION DOMINANTE. VUE PANORAMIQUE PLEIN OUEST.Cet ensemble se situe dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 545 €/mois | 25 894 €/mois | 717 780 € | 75 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 110 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 818 100 € | 175 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 247 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 327 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPBRETON
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656 000 € | 5 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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682 500 € | 5 688 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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682 500 € | 4 375 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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686 000 € | 5 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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650 000 € | 4 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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686 000 € | 5 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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650 000 € | 4 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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649 900 € | 4 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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607 000 € | 4 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |