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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Capbreton, coup de coeur assuré pour ce lot d'habitation atypique situé au 1er étage d'une maison en copropriété découpée en 4 lots. Il est composé d'un logement principal, vide à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 767 €/mois | 23 536 €/mois | 652 428 € | 68 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 100 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 159 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 225 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 881 400 € | 297 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON ↗ +3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Ortolans | 454 000 € | 97 m² | 4 680 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 15/07/2025 | 70 Av Du Grand Bruca | 784 220 € | 99 m² | 7 921 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |