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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Capbreton, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, idéal pour une vie paisible. Maison individuelle offrant de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 230 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 900 300 € | 304 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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649 000 € | 5 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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656 000 € | 5 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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656 000 € | 5 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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660 400 € | 6 475 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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668 000 € | 5 344 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 30/09/2025 | 7 All Des Fougeres | 1 065 000 € | 86 m² | 12 384 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Pasteur | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 11/09/2025 | 3a Av Des Dunes | 897 600 € | 85 m² | 10 560 € |
| 02/09/2025 | 63 Av Jean Lartigau | 575 200 € | 84 m² | 6 848 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Ortolans | 454 000 € | 97 m² | 4 680 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 15/07/2025 | 70 Av Du Grand Bruca | 784 220 € | 99 m² | 7 921 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 20/06/2025 | 85 Av Jean Lartigau | 448 500 € | 89 m² | 5 039 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |