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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison à Vendre à CAPBRETON (40130) Dans un quartier calme, maison de plain-pied d'une superficie habitable de 109 m² mitoyenne par le garage sur un terrain de 480 m².Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 98 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 156 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 219 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 290 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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607 000 € | 4 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Ortolans | 454 000 € | 97 m² | 4 680 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 15/07/2025 | 70 Av Du Grand Bruca | 784 220 € | 99 m² | 7 921 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 20/06/2025 | 85 Av Jean Lartigau | 448 500 € | 89 m² | 5 039 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |