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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Au calme absolu dans le quartier prisé des Écrivains, cette charmante maison des années 90 d'environ 135 m² habitables (250m² au sol) offre un cadre de vie serein et agréable, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 76 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 112 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 178 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 251 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 984 300 € | 332 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPBRETON
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682 500 € | 4 375 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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684 000 € | 5 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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668 000 € | 5 344 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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699 600 € | 5 070 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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699 600 € | 5 107 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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649 900 € | 4 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |