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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Cap d'Ail 4/5 pièces 105m² Jardin garage.Cap D'Ail à vendre appartement 4/5 pièces de 104² dans une maison datant de 1900 en centre ville au calme absolu, avec jardin d'agrément de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 96 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 977 760 € | 141 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 060 740 € | 224 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 158 240 € | 322 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 426 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beHYo Actuel
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870 000 € | - |
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#ahvJQ
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930 000 € | +6,9% |
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#ajNZT
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915 000 € | +5,2% |
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#azIN7
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930 000 € | +6,9% |
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#aHmG9
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915 000 € | +5,2% |
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#aHmGa
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915 000 € | +5,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAP D AIL
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870 000 € | 8 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 31/07/2025 | 12 Av Hugues Savorani | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 11/04/2025 | 70 Av General De Gaulle | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 09/08/2023 | 88e Av Du Trois Septembre | 1 600 000 € | 114 m² | 14 035 € |
| 16/06/2023 | 15 Av Du Docteur Onimus | 1 850 000 € | 93 m² | 19 892 € |