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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Cap D'ail 4/5 pièces 105m² Jardin garageCap D'ail à vendre appartement 4/5 pièces de 104² dans une maison datant de 1900 en centre ville au calme absolu, avec jardin d'agrément de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 693 €/mois | 35 433 €/mois | 982 212 € | 103 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 1 030 680 € | 151 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 1 119 420 € | 240 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 1 218 000 € | 339 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 448 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHmG9 Actuel
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915 000 € | - |
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#ahvJQ
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930 000 € | +1,6% |
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#ajNZT
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915 000 € | - |
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#azIN7
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930 000 € | +1,6% |
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#aHmGa
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915 000 € | - |
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#beHYo
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870 000 € | -4,9% |
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#bm4iO
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870 000 € | -4,9% |
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#boGqs
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870 000 € | -4,9% |
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#bwGYr
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870 000 € | -4,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 31/07/2025 | 12 Av Hugues Savorani | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 11/04/2025 | 70 Av General De Gaulle | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |