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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
En exclusivité sur la commune recherchée de Canohès, cette jolie maison de village lumineuse située en plein cœur du centre ville. Au rez de chaussée vous disposerez d'une agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANOHES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDYmu Actuel
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125 000 € | - |
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#a85QL
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125 000 € | - |
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#a8gTb
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125 000 € | - |
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#b10Rj
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125 000 € | - |
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#bkm07
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125 000 € | - |
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#aqnZe
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125 000 € | - |
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#b0Tve
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125 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Roseraie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/12/2025 | 1 Av De Las Canals | 255 600 € | 74 m² | 3 454 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Des Oiseaux | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Des Alberes | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Lievre | 96 500 € | 53 m² | 1 821 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Pic Des Camporells | 250 100 € | 70 m² | 3 573 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Du Soleil | 159 850 € | 58 m² | 2 756 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Des Lilas | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 01/08/2025 | 11 Av Des Souvenirs | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Des Oeillets | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Des Faisans | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |