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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANOHES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 23 Rue Des Templiers | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 16/04/2026 | 16 Rue Des Bruyeres | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 26/03/2026 | 6 Rue Aristide Maillol | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 13/03/2026 | 2 Rue De Catalogne | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 20/02/2026 | 3 Rue Du Codron | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 12/02/2026 | 14 Rue Du Chardonnay | 220 939 € | 75 m² | 2 946 € |
| 05/01/2026 | 3 Rue De La Briqueterie | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Roseraie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 12/12/2025 | 1 Av De Las Canals | 255 600 € | 74 m² | 3 454 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Des Oiseaux | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Des Alberes | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Lievre | 96 500 € | 53 m² | 1 821 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |