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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 37M² avec terrasse et place de parking Orpi vous propose en exclusivité sur la commune prisée de Canohès ce très bel appartement de près de 37m² situé au premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 13 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 19 667 € | 3,53% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 31 067 € | 3,61% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 43 907 € | 3,73% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 57 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Canohes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANOHES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8Xek6 Actuel
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107 500 € | - |
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#ajFMC
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107 500 € | - |
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#aaTmp
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107 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANOHES
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107 500 € | 2 905 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à CANOHES |
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T2 CANOHES
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107 500 € | 2 905 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à CANOHES |
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T2 CANOHES
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107 500 € | 2 905 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à CANOHES |
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T2 CANOHES
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104 160 € | 2 815 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à CANOHES |
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T2 CANOHES
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104 160 € | 2 815 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à CANOHES |
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T2 CANOHES
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104 160 € | 2 741 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à CANOHES |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 8 Av El Crusat | 97 700 € | 35 m² | 2 791 € |
| 04/05/2026 | 1 Pl Jean Ferrat | 123 950 € | 48 m² | 2 582 € |
| 13/02/2026 | 6 Av El Crusat | 137 500 € | 57 m² | 2 412 € |
| 28/11/2025 | 10 Av El Crusat | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 08/09/2025 | 6 Av El Crusat | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue De La Cave Cooperative | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue De La Poste | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 19/02/2025 | 6 Av El Crusat | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 8 Av El Crusat | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 13/01/2025 | 6 Av El Crusat | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Bergerie | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Figuier | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 05/09/2024 | 6 Av El Crusat | 146 200 € | 48 m² | 3 046 € |