2 330 000 €
T6
200 m²
CANNES
06400
+60%
vs marché
11 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 330 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
CANNES (06400) • Cannes
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-89 615 €
Prix net vendeur
2 240 385 €
Frais de notaire
+155 489 €
Émoluments
21 957 €
Droits & taxes
132 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 485 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 485 489 €
Capital à emprunter
2 485 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 759 €/mois | 90 179 €/mois | 2 499 756 € | 262 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 859 €/mois | 66 239 €/mois | 2 623 080 € | 386 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 827 €/mois | 47 961 €/mois | 2 848 860 € | 611 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 916 €/mois | 39 139 €/mois | 3 099 840 € | 862 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 3 377 700 € | 1 140 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
26 400 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-13 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANNES ↗ +5.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANNES
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2 330 000 € | 11 650 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES
|
2 400 000 € | 12 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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2 400 000 € | 12 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
2 490 000 € | 10 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
2 500 000 € | 11 312 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T8 CANNES
|
2 500 000 € | 12 255 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 CANNES
|
2 500 000 € | 12 255 € | 204 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 84 Bd Du Soleil | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Troubadour | 853 500 € | 226 m² | 3 777 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 03/01/2025 | 61b Av Du Grand Jas | 653 500 € | 166 m² | 3 937 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 06/12/2024 | 47 Av De La Croix Des Gardes | 2 871 000 € | 162 m² | 17 722 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Du Cedre | 1 950 000 € | 164 m² | 11 890 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Doc Raymond Picaud | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |