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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Vente - Villa Cannes - 2 490 000 €Proche Cannes : située dans un quartier résidentiel au calme, belle villa récente de style contemporain avec une jolie vue mer composée de : entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 801 €/mois | 96 367 €/mois | 2 671 284 € | 280 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 359 €/mois | 70 785 €/mois | 2 803 080 € | 412 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 653 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 802 €/mois | 41 824 €/mois | 3 312 480 € | 922 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 031 €/mois | 36 458 €/mois | 3 609 300 € | 1 218 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CANNES ↗ +10% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CANNES
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2 500 000 € | 11 312 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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2 550 000 € | 10 625 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 CANNES
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2 550 000 € | 10 714 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T7 CANNES
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2 400 000 € | 9 231 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T8 CANNES
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2 590 000 € | 9 250 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 CANNES
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2 590 000 € | 9 250 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 CANNES
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2 590 000 € | 9 250 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 CANNES
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2 250 000 € | 9 534 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 CANNES
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2 240 000 € | 8 517 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 CANNES
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2 200 000 € | 8 980 € | 245 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Troubadour | 853 500 € | 226 m² | 3 777 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 270 m² | 8 370 € |
| 03/06/2024 | 29 Bd De L Observatoire | 1 700 000 € | 200 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 29 All Du Parc Fiorentina | 2 600 800 € | 229 m² | 11 357 € |
| 29/03/2024 | 122 Av Du Marechal Juin | 1 400 000 € | 246 m² | 5 691 € |
| 28/03/2024 | 22 Che Beausejour | 5 823 600 € | 275 m² | 21 177 € |
| 31/01/2024 | 106 Av De Vallauris | 7 000 000 € | 242 m² | 28 926 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Lord Byron | 1 090 000 € | 210 m² | 5 190 € |
| 22/11/2023 | 24q Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 211 m² | 9 716 € |