Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
APPARTEMENT 3P - 76m² - CANNES CENTRE.Appartement T3 de 76 m² situé dans un quartier très recherché, à seulement 3 minutes de la rue d'Antibes et à 450 m du boulevard de la Croiset...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 744 996 € | 77 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 781 200 € | 113 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 335 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhdL6 Actuel
|
695 000 € | - |
|
#atu7O
|
720 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
700 000 € | 7 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
700 000 € | 7 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 9 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
685 000 € | 7 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
685 000 € | 7 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
685 000 € | 9 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
705 500 € | 9 937 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |