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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement 87 m² en rez-de-jardin Proche Croisette et Rue d'AntibesDans un environnement résidentiel très calme, à seulement 3 minutes à pied des plages de la Croisette et à 5 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 759 €/mois | 26 542 €/mois | 735 756 € | 77 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 113 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 180 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 254 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 335 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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685 000 € | 6 919 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T5 CANNES
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685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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689 000 € | 6 689 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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689 000 € | 6 689 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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689 000 € | 6 689 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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690 000 € | 6 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 8 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 8 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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690 000 € | 6 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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680 000 € | 8 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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680 000 € | 8 095 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Lys | 314 140 € | 68 m² | 4 620 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue De Turckheim | 445 000 € | 67 m² | 6 642 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fenelon | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 689 248 € | 67 m² | 10 287 € |