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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Cannes Basse Californie | Appartement rénové avec vue parc et aperçu merSitué au cœur du prestigieux quartier de la Basse Californie, cet appartement de 76 m² entièrement rénové av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 821 €/mois | 26 730 €/mois | 740 964 € | 77 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 114 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 844 380 € | 181 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 259 785 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 1 006 500 € | 343 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 9 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 9 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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689 000 € | 8 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 8 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |