Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
CANNES CALIFORNIESitué dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet élégant appartement de 92 m² (loi Carrez 89m²), niché au sein d'une résidence de très haut standi...
69 Avenue du Roi Albert 1er 06400 Cannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 578 €/mois | 65 388 €/mois | 1 812 552 € | 190 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 850 €/mois | 48 030 €/mois | 1 902 000 € | 280 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 2 065 680 € | 443 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 247 600 € | 625 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 164 €/mois | 24 739 €/mois | 2 449 200 € | 827 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
1 690 000 € | 18 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 690 000 € | 18 571 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 695 000 € | 18 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 720 000 € | 16 226 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 720 000 € | 16 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 650 000 € | 16 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 750 000 € | 15 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 750 000 € | 16 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 590 000 € | 16 224 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 790 000 € | 17 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 790 000 € | 17 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 590 000 € | 16 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 590 000 € | 15 000 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
1 585 000 € | 14 953 € | 106 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fenelon | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |