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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Votre agence Laforêt CANNES vous propose, secteur République (proche du Picard), cet appartement 3 pièces traversant EST / OUEST, de 53,36 m² avec balcon.L'appartement est composé ...
15 Avenue Tristan Bernard 06400 Cannes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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269 500 € | 4 347 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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273 000 € | 4 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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274 000 € | 4 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |