Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 3 pièces, au calme et vue verdure, quartier TerrIdéalement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, à deux pas des commerces et à quelques ...
24 Avenue des Coteaux 06400 Cannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgad0 Actuel
|
274 000 € | - |
|
#bieoO
|
274 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
275 000 € | 4 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
271 700 € | 4 528 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
262 800 € | 3 809 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
262 800 € | 3 809 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
289 000 € | 5 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
289 000 € | 5 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |