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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Le Palm Beach, quartier emblématique de la Pointe Croisette, offre un cadre de vie rare, entre mer, plages et commerces. C’est en front de mer, face aux plages du Mouré Rouge, que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 427 €/mois | 67 961 €/mois | 1 883 868 € | 195 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 462 €/mois | 49 885 €/mois | 1 975 440 € | 286 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 906 €/mois | 36 079 €/mois | 2 143 080 € | 454 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 707 €/mois | 29 415 €/mois | 2 329 680 € | 641 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 2 536 200 € | 847 578 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 770 000 € | 26 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 770 000 € | 26 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 780 000 € | 20 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 790 000 € | 23 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 650 000 € | 19 880 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 620 000 € | 19 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 620 000 € | 18 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 600 000 € | 23 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 19 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 590 000 € | 21 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 590 000 € | 21 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 580 000 € | 17 363 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 580 000 € | 22 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 575 000 € | 20 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 575 000 € | 20 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |