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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement 3 pièces de haut standing Vue sur les jardins du Carlton CANNESDans une résidence de prestige avec gardien, idéalement située à quelques pas de la Croisette et du Palai...
34 Rue Léon Noël 06400 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 650 €/mois | 62 576 €/mois | 1 734 600 € | 179 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 158 €/mois | 45 933 €/mois | 1 818 960 € | 264 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 963 €/mois | 33 221 €/mois | 1 973 340 € | 418 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 2 145 120 € | 590 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 2 335 200 € | 780 318 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 620 000 € | 18 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 19 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 650 000 € | 19 643 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 16 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 580 000 € | 15 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 690 000 € | 18 370 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 695 000 € | 18 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 720 000 € | 16 226 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 720 000 € | 16 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 450 000 € | 17 470 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 395 000 € | 13 544 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 390 000 € | 15 795 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 390 000 € | 14 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 390 000 € | 15 795 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 163 Av De Grasse | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Lys | 314 140 € | 68 m² | 4 620 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue De Turckheim | 445 000 € | 67 m² | 6 642 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 689 248 € | 67 m² | 10 287 € |