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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
QUARTIER ARRIÈRE CROISETTE /PASTEUR Appartement trois pièces situé dans un quartier recherché de Cannes à l’arrière de la Croisette à proximité immédiate des plages des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 57 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 84 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 134 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 192 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 753 600 € | 254 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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512 640 € | 6 572 € | 78 m² | 3 | Voir |
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510 000 € | 6 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 7 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 7 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 8 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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505 000 € | 6 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 7 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 8 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 7 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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500 000 € | 6 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 13 Av Des Anglais | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |