Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Joli appartement (60 M2) traversant dans une petite résidence de standing avec parc privé et sécurisé, oliviers centenaires et grande piscine. L'appartement profite d'une belle ter...
13 Rue Marcellin Berthelot 06400 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 178 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
370 000 € | 6 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
372 000 € | 5 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
372 000 € | 5 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
364 000 € | 5 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Carnot | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |