Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cannes - 3 Pièces rénové - Dernier étage - Terrasse - BoxA Cannes, à proximité immédiate des écoles, et des commerces . A 200 mètres de la gare et proche des plages de la croisette...
78 Boulevard de la République 06400 Cannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 41 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 138 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 182 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
375 000 € | 4 747 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 13 Av Des Anglais | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |