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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé à Cannes, découvrez ce beau 3 pièces au sein d’une résidence contemporaine dans un environnement calme et recherché. L’appartement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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364 000 € | 5 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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372 000 € | 5 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |