Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CANNES 3 PIECES ATYPIQUE CALME VUE VERDUREDans un secteur très recherché de Cannes, au cœur du quartier prisé, découvrez ce magnifique 3 pièces situé en rez-de-jardin d’une résiden...
92 Avenue Maréchal Gallieni 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atqbU Actuel
|
365 000 € | - |
|
#asixY
|
399 000 € | +9,3% |
|
#b0Wwo
|
365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
364 999 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 900 € | 5 605 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
372 000 € | 5 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
355 000 € | 6 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |