Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
À VENDRE - Cannes Montrose - Superbe appartement 3 pièces de 105 m² au dernier étage avec vue mer.Laforêt Cannes Croisette vous propose dans le très recherché quartier de Montrose ...
32 Avenue de Lérins 06400 Cannes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 036 €/mois | 33 442 €/mois | 927 024 € | 96 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 972 120 € | 141 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 1 054 620 € | 223 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 1 151 520 € | 320 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 254 600 € | 423 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar0QM Actuel
|
865 000 € | - |
|
#arpjC
|
865 000 € | - |
|
#aHxq8
|
865 000 € | - |
|
#aIBI0
|
865 000 € | - |
|
#aIBHZ
|
865 000 € | - |
|
#aXw9W
|
865 000 € | - |
|
#bgF9A
|
865 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
865 000 € | 8 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
860 000 € | 7 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
897 000 € | 8 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
925 000 € | 8 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |