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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Cannes - Montfleury : Au calme, à 1km à pied de la Rue d'Antibes dans une résidence sécurisée, appartement villa de 124m² habitables (114m² Loi Carrez) entièrement rénovée ouvrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 923 244 € | 97 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 968 880 € | 142 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 1 052 280 € | 226 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 1 144 800 € | 318 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 1 247 400 € | 421 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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835 000 € | 5 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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897 000 € | 8 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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898 000 € | 6 555 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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819 000 € | 7 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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925 000 € | 8 333 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |