Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Cannes Dernier étage avec terrasse, au cœur d'une résidence de standingNOTRE EXCLUSIVITÉCannes, secteur TASSIGNYDans une résidence de standing sécurisée, nichée au sein d'un parc p...
83 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 06400 Cannes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 444 €/mois | 34 679 €/mois | 961 296 € | 99 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 400 €/mois | 25 455 €/mois | 1 008 000 € | 146 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 093 680 € | 232 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 1 194 000 € | 332 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 1 301 100 € | 439 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
925 000 € | 8 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
865 000 € | 8 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
860 000 € | 7 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
849 000 € | 8 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
949 000 € | 8 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |