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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
PALM BEACH - REZ DE JARDIN - 2 PIECES - TERRASSE - PARKINGCannes, secteur privilégié du Palm Beach, à quelques pas de la mer entre la croisette et l'avenue Gazagnaire, dans une cop...
2 Avenue de Madrid 06400 Cannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 830 592 € | 86 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 870 960 € | 126 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 944 820 € | 200 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 027 200 € | 282 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 1 118 100 € | 373 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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775 000 € | 11 567 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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780 000 € | 10 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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790 000 € | 11 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 10 461 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 11 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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795 000 € | 12 422 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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798 000 € | 10 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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750 000 € | 9 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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750 000 € | 10 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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750 000 € | 9 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |