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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Cannes Centre - 3 Pièces dans résidence de standingEn plein coeur de Cannes, dans un immeuble de très bon standing avec acsenseur, à pieds des commerces et restaurants et à seuleme...
155 Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 851 928 € | 88 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 129 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 969 300 € | 205 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 294 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 1 153 200 € | 389 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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795 000 € | 9 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 9 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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795 000 € | 10 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 10 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 10 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 9 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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812 000 € | 9 442 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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775 918 € | 9 022 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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775 000 € | 9 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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775 000 € | 9 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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775 000 € | 9 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |