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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Au coeur de la Croix des Gardes, dans une des plus belles résidences de standing avec parc, piscine et gardien, niché dans la verdure et au calme absolu. Ce très bel appartement en...
34 Boulevard Cointet 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 586 €/mois | 29 048 €/mois | 805 224 € | 84 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 844 920 € | 124 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 197 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 998 400 € | 277 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 1 087 800 € | 367 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYNps Actuel
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750 000 € | - |
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#aqQfC
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750 000 € | - |
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#9GSqL
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750 000 € | - |
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#9Y6ox
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850 000 € | +13,3% |
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#a912g
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795 000 € | +6,0% |
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#aqx8X
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750 000 € | - |
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#bbKn2
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750 000 € | - |
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#aiEn1
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750 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |